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Nachdem bereits mehrere Gesellschaften unseres Asset Managers, der PROJECT Immobilien Gruppe, Insolvenz beantragt haben, war dieser Schritt nun auch bei der PROJECT Vermittlungs GmbH (PVG) notwendig. Für sie wurde am Montag, den 14. August 2023, ein Antrag auf Regelinsolvenz beim zuständigen Amtsgericht in Bamberg eingereicht. Sobald der vorläufige Insolvenzverwalter für die PVG bestellt ist und sich einen ersten Überblick verschaffen konnte, werden wir Sie hierzu zeitnah weiter informieren. Uns bei PROJECT ist bewusst, dass die momentanen Entwicklungen bei Ihnen viele Fragen aufwerfen und Sie wissen möchten, welche Auswirkungen damit verbunden sind. Im Nachgang zu unserer Erstinformation vom 09. August 2023 möchten wir Ihnen daher heute zu den jüngsten Ereignissen bei PROJECT weitere Informationen mitteilen und Hintergründe erläutern. Zunächst ist festzustellen, dass es nicht den einen ausschlaggebenden Anlass gibt, der zu der jetzigen Situation geführt hat. Es handelt sich um eine Vielzahl von Faktoren, die sich teilweise noch gegenseitig ungünstig verstärkt […]

Bis zum Frühjahr 2020 verzeichnete der deutsche Immobilienmarkt unaufhörlichen Aufwärtstrend. Die Kaufpreise stiegen seit Jahren kontinuierlich an, und trotz Warnungen vor einer Immobilienblase schien der Boom unaufhaltsam. Immobilien galten als langfristig inflationssichere Anlageoption mit stabilen Renditen und Steuervorteilen. Die Corona-Krise löste jedoch Unsicherheiten aus, ob Immobilien weiterhin eine sichere Geldanlage darstellen. Ein Jahr später zeigt sich, dass Immobilien als Kapitalanlage trotz der Pandemie stabil geblieben sind und in einigen Fällen sogar Gewinne erzielten. WERTWIN, ein Unternehmen für nachhaltiges Bauen und Investitionssicherung, beobachtet den Markt genau. Engel & Völkers, ein angesehenes Maklerunternehmen, verzeichnete 2020 trotz kurzzeitiger Unsicherheiten ein Umsatzplus von 14 Prozent und sieht weiterhin einen „Megatrend“ in der Anlage in Immobilien. Der Immobilien-Kompass von Capital bestätigt ebenfalls die Robustheit der Kapitalanlage in Immobilien. Immobilien als Kapitalanlage bieten Vorteile wie Werterhalt, Inflationsschutz und Unabhängigkeit von Kapitalmarktschwankungen. Es gibt jedoch auch potenzielle Probleme wie die Wahl des richtigen Objekts, finanzielle Bindungen und […]

Die Frage, ob Immobilien noch eine gute Kapitalanlage sind, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Immobilien gelten generell als wertbeständige Investitionen, die oft vor Inflation schützen können. Allerdings gibt es Vor- und Nachteile, die bei der Entscheidung berücksichtigt werden sollten. Vorteile von Immobilien als Kapitalanlage: Stabilität: Immobilien gelten als vergleichsweise sichere Investition, da ihr Wert nicht so starken Schwankungen unterliegt wie beispielsweise Aktien. Langfristige Wertsteigerung: In guten Lagen können Immobilien langfristig an Wert gewinnen, was zu einer positiven Rendite führen kann. Einnahmequelle: Vermietete Immobilien können regelmäßige Mieteinnahmen generieren, die als Einkommensquelle dienen. Inflationsschutz: Immobilienpreise können sich in Zeiten steigender Inflation positiv entwickeln, da die Mieten oft an die Preisentwicklung angepasst werden. Nachteile von Immobilien als Kapitalanlage: Hoher Kapitaleinsatz: Der Kauf einer Immobilie erfordert oft einen hohen Eigenkapitalanteil sowie zusätzliche Kosten wie Notar- und Maklergebühren. Illiquidität: Im Vergleich zu anderen Anlagen sind Immobilien weniger liquide, da sie nicht sofort verkauft werden können. […]

Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen sollte, hängt von verschiedenen individuellen Faktoren ab. Hier sind einige Pro- und Contra-Argumente für beide Optionen: Mieten: Pro: Flexibilität: Mieten ermöglicht Flexibilität, da man leichter umziehen kann, wenn sich die Lebensumstände ändern. Geringere finanzielle Belastung: Mieten erfordert oft weniger Kapital und niedrigere monatliche Ausgaben im Vergleich zum Kauf. Keine Instandhaltungskosten: Als Mieter ist man normalerweise nicht für Reparaturen und Instandhaltungskosten verantwortlich. Kein Wertverlustrisiko: Man trägt kein Risiko für mögliche Wertverluste der Immobilie. Contra: Keine Kapitalbildung: Mieten generiert keine langfristige Kapitalbildung oder Vermögensaufbau. Keine Eigentümerrechte: Als Mieter hat man weniger Kontrolle über die Gestaltung und Nutzung der Immobilie. Steigende Mieten: Mietpreise können steigen und langfristig teurer werden. Keine Immobilienwertsteigerung: Man profitiert nicht von eventuellen Wertsteigerungen der Immobilie. Kaufen: Pro: Vermögensaufbau: Der Kauf einer Immobilie ermöglicht Vermögensaufbau und langfristige Kapitalbildung. Stabilität: Als Eigentümer hat man mehr Stabilität und Kontrolle über die Wohnsituation. Langfristige […]

Die erwartete Rendite bei Immobilien kann je nach verschiedenen Faktoren stark variieren, darunter der Standort der Immobilie, der Immobilientyp, der Zustand des Gebäudes, die aktuelle Marktsituation, die Finanzierungskonditionen und die individuelle Nachfrage nach Mietobjekten. Es ist wichtig zu verstehen, dass es keine feste und vorhersagbare Rendite gibt, sondern vielmehr einen Spannungsbogen zwischen Risiko und potenziellem Ertrag. Generell können Anleger verschiedene Arten von Renditen aus Immobilieninvestitionen erzielen: Mietrendite: Dies ist das Verhältnis zwischen der jährlichen Mieteinnahme und dem Kaufpreis der Immobilie. Sie gibt an, wie viel Mieteinnahmen ein Investor im Verhältnis zum Kaufpreis erwarten kann. Die Mietrendite kann je nach Region und Immobilientyp variieren, liegt aber oft zwischen 3% und 7%. Wertsteigerung: Immobilien können im Laufe der Zeit an Wert gewinnen. Dies kann aufgrund von steigenden Preisen im Markt oder aufgrund von Investitionen in die Immobilie selbst geschehen. Die Wertsteigerung ist jedoch nicht garantiert und kann je nach Marktbedingungen erheblich variieren. […]