Bis zum Frühjahr 2020 verzeichnete der deutsche Immobilienmarkt unaufhörlichen Aufwärtstrend. Die Kaufpreise stiegen seit Jahren kontinuierlich an, und trotz Warnungen vor einer Immobilienblase schien der Boom unaufhaltsam. Immobilien galten als langfristig inflationssichere Anlageoption mit stabilen Renditen und Steuervorteilen. Die Corona-Krise löste jedoch Unsicherheiten aus, ob Immobilien weiterhin eine sichere Geldanlage darstellen. Ein Jahr später zeigt sich, dass Immobilien als Kapitalanlage trotz der Pandemie stabil geblieben sind und in einigen Fällen sogar Gewinne erzielten.
WERTWIN, ein Unternehmen für nachhaltiges Bauen und Investitionssicherung, beobachtet den Markt genau. Engel & Völkers, ein angesehenes Maklerunternehmen, verzeichnete 2020 trotz kurzzeitiger Unsicherheiten ein Umsatzplus von 14 Prozent und sieht weiterhin einen „Megatrend“ in der Anlage in Immobilien. Der Immobilien-Kompass von Capital bestätigt ebenfalls die Robustheit der Kapitalanlage in Immobilien.
Immobilien als Kapitalanlage bieten Vorteile wie Werterhalt, Inflationsschutz und Unabhängigkeit von Kapitalmarktschwankungen. Es gibt jedoch auch potenzielle Probleme wie die Wahl des richtigen Objekts, finanzielle Bindungen und Instandhaltungsaufwand.
Für Investoren ohne Eigenkapital bietet sich die Finanzierung durch Darlehen oder Baufinanzierungen an. Standort, Qualität der Immobilie und die richtige Einschätzung von Rendite und Risiken sind entscheidend. Trotz der aktuellen Preisanstiege und der Frage nach einer möglichen Immobilienblase sind Experten zuversichtlich, dass Immobilien eine sichere Anlageoption sind.
Die Wohneigentumsquote in Deutschland ist gesunken, und junge Deutsche haben oft Schwierigkeiten, ihren Immobilienerwerb zu realisieren. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt jedoch hoch, und Experten erwarten weiterhin steigende Preise.
Insgesamt sind Immobilien aufgrund ihrer Stabilität, Wertsteigerungspotenziale und soliden Vermietbarkeit eine attraktive Kapitalanlageoption, die auch in unsicheren Zeiten Bestand haben kann. Die Wahl der richtigen Immobilie, Standortanalyse und sorgfältige Planung sind entscheidend für den Erfolg einer solchen Investition.